常德长沙大厦玻璃更换 幕墙更换玻璃_幕墙漏水换胶【湖南佳荣】

    常德长沙大厦玻璃更换 幕墙更换玻璃_幕墙漏水换胶【湖南佳荣】

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湖南佳荣工程有限公司

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建筑幕墙在我国的应用是从1984年开始的,经过近二十年的发展,到目前为止,我国建筑幕墙的年产量和拥有量,已居世界**。但是近几年,随着竞争的加剧、市场的饱和、价格的下降和利润的减少,所有从事幕墙行业的人思考:市场到底需要什么样的幕墙?笔者认为,节能环保型的幕墙产品将是未来市场的宠儿。
能源的频发,生存环境的恶化已经使人类深刻认识到了节约能源、保护环境的重要性。按照我国建筑节能环保政策的要求,2000年之前,新设计的采暖居住建筑应在1980、1981年能耗的基础上降低50%;从2005年起,新建采暖居住建筑应在此基础上再节能30%;2010年在此基础上再节能30%。按照国家的这一要求预测,节能环保型的幕墙产品市场前景广阔。
目前在建筑幕墙的设计和应用方面采用的一些节能环保措施有:
(一)中空玻璃,特别是LOW-E中空玻璃技术
普通白玻璃6mm,k值约为5w/㎡k; 5+6+5的普通中空玻璃,K值约2.6~3.5 w/㎡k;如果使用LOW-E中空玻璃并充氩气,K值可达1.6~1.8 w/㎡k。LOW-E中空玻璃节能环保效果明显,冬季可有效地阻止室内暖气的热辐射向外泄漏;夏季可防止外面的热辐射进入室内。 目前全世界Low-E 玻璃的年均用量已达到1.2亿m3。
(二)“隔热断桥”技术
目前我国引进了“注塑料法断热铝型材”和“嵌条法断熟铝型材”两种生产工艺技术和成套设备。已在深圳、南海、佛山、西安、秦皇岛、北京等地建成了上百条断热型铝型材生产线,年生产能力达到100万吨。在市场需求方面,这两年隔热铝门窗的市场占有率不断攀升。据统计,就目前的北京商品房项目而言,隔热铝门窗的实际安装使用率已接近46%,而在北京市五环路以内的房屋建筑工程项目中,这一数字已**过70%。
(三) 双层节能幕墙
双层节能玻璃幕墙主要分为内循环和外循环体系,有其共同点和不同点,共同特点都是在双层玻璃之间形成温室效应,并将其温室的夏季的过热空气排除室外,冬季把太阳热能有挂制排入室内,使冬夏二季节约大量能源。在夏季为防紫外线和强热辐射要遮阳帘办法是必要的,内循环和外循环体系。
什么是中空玻璃?
中空玻璃是由两层或两层以上昔通平板玻璃所构成。四周用高强度、高气密,性复合粘结剂,将两片或多片玻璃与密封条、玻璃条粘接密封,中间充入干燥气体,框内充以干燥剂,以保证玻璃片间空气的干燥度。其特性,因留有一定的空腔,而具有良好的保温、隔热、隔音等性能。主要用于釆暖、空调、消声设施的外层玻璃装饰。其光学性能、导热系数、隔音音系数均应符合国家标准。
通常适用于:住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑。
什么是高性能中空玻璃?
髙性能中空玻璃除在两层玻璃之间封入干燥空气之外,还要在外侧玻璃中间空气层侧,涂上一层热性能好的金属膜,它可以阻隔太阳紫外线射入到室内的能量。其特性是有较好的节能效果、隔热、保温,改善居室内环境。外观有八种色彩,富有较好的装饰艺术价值。
通常适用于:住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑等。
什么是钢化玻璃?
钢化玻璃又称强化玻璃。它是利用加热到一定温度后*冷却的方法,或是化学方法进行处理的玻璃。它的特性是强度高,其抗弯曲强度、耐冲击强度(词条“冲击强度”由行业大百科提供)比昔通平板玻璃高3?5倍。安全性能好,有均匀的内应力,破碎后呈网状裂纹。主要用于门窗、间隔墙和橱柜门。钢化玻璃还在耐嗦、耐碱。一般厚度为2-5毫米。其规格尺寸为400毫米X900毫米、500毫米X1200毫米。
通常适用于:住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑等。

1。明框玻璃幕墙的玻璃与构件不得直接接触,玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙,每块玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相同,长度不小于100mm的弹性定位垫块。玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求,玻璃四周橡胶条的材质、型号应符合设计要求,镶嵌应平整,橡胶条尺度应比边框内槽长1。5%-2%,橡胶条在转角处应斜面断开,并应用粘结剂牢固后嵌入槽内。
2。隐框或半隐框玻璃幕墙,每块玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条,其长度不应少于100mm,厚度不应小于2mm,托条外端应低于玻璃外表面2mm。
3。安装玻璃时,玻璃的朝向要符合设计要求,热反射玻璃安装应将镀膜面朝向室内,非镀膜面朝向室外。
4。玻璃安装完后,沿玻璃四周注密封胶密封,注胶应饱满、密实、连续、均匀、无所泡,并及时清理胶缝外的多余粘胶。

什么是半钢化玻璃?
半钢化玻璃介于昔通平板玻璃和钢化玻璃之间的一个品种,它兼有钢化玻璃的部分优点,如强度**昔通玻璃,同时又回避了钢化玻璃平整度差,易,一旦破坏即整体粉碎等不如人意之弱点。半钢化玻璃破坏时,沿裂纹源呈放射状径向开裂,一般无切向裂纹扩展,所以破坏后仍能保持整体不塌落。
半钢化玻璃在建筑中适用于幕墙和外窗,可以制成钢化镀膜玻璃,其影像畸变优于钢化玻璃。但要注意,半钢化玻璃不属于安全玻璃范围,因其一旦碎落,仍有尖锐的碎片可能伤人,不能用于天窗和有可能发生人体撞击的场合。半钢化玻璃的表面压应力在24MPa到52MPa之间,钢化玻璃表面压应大于69M Pa。半钢化玻璃的生产过程与钢化玻璃相同,仅在淬冷丁位的风压有区别,冷却能小于钢化玻璃。
通常适用于:住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑等。

1、玻璃幕墙的功能将会更加丰富
随着玻璃幕墙生产技术的进步与发展,玻璃幕墙除了具备原有的安全、节能、环保、装饰等功能外,还将出现很多新的功能,如玻璃幕墙的光电功能、防火功能、生态功能等。以光电玻璃幕墙为例,其除了具备原有玻璃幕墙的隔音、安全、装饰等功能外,还具有发电、隔热等生态功能,它能够利用自身携带的光电技术,将太阳能转化为电能,并且可以直接送入用户的用电电网,达到了充分利用太阳能资源和节约电能的目的。
中国建筑装饰协会幕墙工程的统计显示,2008年全国玻璃幕墙施工面积约为1。65亿平方米,2009年约为2。36亿平方米,2010年约为3亿平方米,2011年更是达到4。5亿平方米。玻璃幕墙是现代建筑的显著特征,采用由镜面玻璃与普通玻璃组合,隔层充入干燥空气的中空玻璃或钢化玻璃,具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。但由于施工工艺、玻璃产品质量等方面的原因,导致幕墙玻璃与坠落屡见不鲜,高层建筑上的玻璃幕墙就如同悬挂在人们头**上的不定时,形成巨大的安全隐患,给物业管理工作带来了巨大的挑战。因此,如何减少高空幕墙玻璃坠落事故、物业服务企业如何风险,成为物业服务行业的重点工作之一。
  幕墙玻璃坠落的法律风险
  高层建筑物上的幕墙玻璃一旦发生坠落,物业服务企业首当其冲地会成为问责对象,根据1987年颁布的《*共和国民法通则》百二十六条规定:“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够自己没有过错的除外。”很显然,物业服务企业是该条款中所说的管理人。同样,2009年颁布的《*共和国侵权责任法》*八十五条规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。”物业服务企业仍然处于管理人的地位。根据新法优于旧法的法律适用原则,建筑物幕墙玻璃发生坠落伤人伤物的法律责任,一般适用侵权责任法,即由所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任。作为管理人的物业服务企业,应当如何幕墙玻璃坠落的法律风险呢?
欢迎来到湖南佳荣工程有限公司网站,我公司位于有3000年悠久的历史文化,约有2400年建城史的长沙市。 具体地址是湖南长沙开福区湖南长沙开福区洪山街道洪西社区原山苑6/3303,联系人是李经理。
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