延安屋面防水维修材料 屋顶漏水维修

整套的屋顶花园、屋顶绿化、种植顶板解决方案，可用于混凝土、轻钢、木质屋面。


一、屋顶花园的分类


1、混凝土屋面绿化（重型屋顶花园）


2、轻钢、木质屋面绿（轻型屋顶花园）


二、屋顶花园要考虑到的问题及其解决方案


1、种植屋面防水所需解决的问题


1）防止渗水；


2）防止植物根系刺穿防水层，穿透建筑物；


2、解决方案


针对重型屋顶花园，城工防水种植屋面防水采取双层防水系统，靠前层为普通防水层，可有效的解决渗漏水的问题；第二层为种植用抗根防水层，该防水层具有化学阻根的作用，可有效地解决植物根系刺穿防水层的问题。


针对轻型屋顶花园，因种植系统整体自重轻，可采取具有物理阻根性能的高分子防水卷材，解决防水与植物根系穿刺的问题。


种植屋面是一套系统工程，其中尤为重要的是抗根防水层。目前为止，我国具备抗根防水卷材检测资质的机构为园林科学研究院。


三、屋顶花园的施工特别要注意的就是两点


　 　 　一是承重，二就是防水了，这两点马虎不得，屋顶花园要建在经验收、检测，完全符合国家建筑结构、屋顶荷载符合安全竣工验收标准的建筑结构的顶面上。


1.调查荷载。建造花园式屋顶绿化建筑净荷载应该每平方米不低于300公斤。


2.施工安全处理。


（1）为保证屋面防水、排水和消防要求，植物的种植面不能直接靠近建筑立面边缘，要以20－50厘米的砾粒带或轻质物质带隔离。


（2）在屋顶绿化的下水口、排水观察孔、通气孔等处应该以10厘米的砾粒带或轻质物质带隔离。


3.测试屋顶现有防水能力，做闭水试验。若漏水，先做好防水层。有效防止渗水入的安全防护层，一般包括柔性防水，刚性防水和涂膜防水层。


4.放置阻隔根膜。为防止植物根系穿透防水层，在防水层上要专门设置隔根层，避免对建筑结构造成破坏。


5.铺装保湿毯，保持营养基质水分。


6.铺装蓄排水通气板，改善植物根部与基质的通气状况。


7.放置过滤膜，防止人工合成基质颗粒随水流失。过滤层直接铺设在蓄排水通气板上，铺设时搭接缝有效宽度不得低于10厘米，并向建筑侧墙面延伸，折起高度不低于20厘米。


8.铺设轻量合成营养基质。要选择具备蓄排水、保肥、通气和绝热、膨胀系数等理化指标安全可靠，PH值为6.8～7.5等优点的轻型人工种植基质。


9.合理装置灌溉系统，应选择滴灌、喷灌形式。栽种后马上浇水，之后则不宜过勤，因为植物会因水大而生长过快，综合抗性降低。


10.必要的植物固定技术。

轻钢结构屋面的施工简便、不易漏水的特点，所以较近几年普及很快，如果该类工程施工不当、遭到破坏就会存在着不同程度的渗水漏水现象，它虽然没有普通屋面渗漏水的地方多，但维修起来也比较复杂。特别是异型结构的屋面尤为突出。


今天，鸿飞公司堵漏君纂写本文就轻钢屋面结构的维修经验，做以简单介绍，利于大家对轻钢屋面结构的防水治理有一个了解。


一、屋面的漏水途径与漏点


该类屋面是采用压型彩色钢板作面层，夹层板的内部充填了保温材料。漏水时由屋面板的漏水点经过保温层后到达室内，水在保温层里穿流，漏水的地方主要表现在彩钢板的搭接缝处、铆钉处和檐沟的根部。以及屋面板与主体结构（指砖混或者混凝土框架）的连结部位出现漏水。漏点部位比较复杂有通风道、采光窗以及转弯搭接的部位要作为漏水的重点检查对象。


二、屋面的漏水原因


我们在维修过程当中发现屋面的漏水主要原因有以下几种：


1、屋面面层直接遭受破坏，彩钢板被戳破。有的屋面上随意增加荷载，使檩条变形，导致屋面板变形积水。


2、屋面板坡度较小，造成屋面雨水不能及时排到天沟。有的水平接缝搭接不够，在有风的情况下雨水就会沿着水平搭接缝处被风吹进保温层当中产生漏水。


3、屋脊板过窄，压边接口密封不严，铁皮变形，固定点稀少密封材料封口不严。伸出屋面的管道、排气道位置不妥四周泛水高度不够，根部处理不严。采光窗防水施工密封有缺陷。


4、屋面板与主体连接不合理，主体漏水将沿着屋面板与主体的的边沿流到屋面板的保温层当中，表现出屋面漏水。


5、年久失修出现锈蚀破损，接缝处的密封材料老化开裂。这主要表现在檐沟、天沟以及抽心铆钉、自攻螺丝等加固部位，使屋面出现漏水。


三、维修方法


1、对于破坏的屋面直接进行焊接修补、粘接修补或者机械固定修补，对于洞口较小的可直接采用果尔佳丙烯酸防水涂料、密封胶填堵。如果屋面变形较大，仍然以修补为主，更换为辅。确实有必要更换彩钢板时，更换的彩钢板不一定要和原来的一样，在处理板与板之间的搭接的时候要严格，不得出现漏水点，更换的彩钢板较好两端跨过直立360度扣板的位置，如果直接对接应用扣铁扣好。


2、对于搭接不够的部位应采用粘结性好、延伸率长、耐老化好的果尔佳丙烯酸防水材料在搭接处封堵，施工搭接处较好留有5~10公分的空铺点。


3、果尔佳防水涂料针对屋脊板重新封堵屋脊边沿可采用施工，对于变形的铁皮可直接替换，增加固定点，密封好搭接处。伸出屋面的管道以及排风不要采用传统施工方法，较好做一个缓冲带。采光窗的边沿要用密封材料填堵好。


4、与主体防水连结部位要合理，接缝处要采用防水耐候材料、或者嵌缝膏密封好，否则就会进水，造成漏水。


5、对于年久失修破损的部位可以采用粘贴法修补，我们通常采用高弹性纳米防水或丙烯酸防水涂料与铁板复合施工。接缝开裂的部位要重新搭胶密封，对于抽心铆钉、自攻螺丝等部位一刻采用高弹性体纳米材料密封封好。


鸿飞公司采用彩钢瓦专用防水涂料能适应金属屋面的热胀冷缩,可随彩钢屋面的凸凹起伏而实贴屋面,达到金属屋面与空气隔离, 既能达到防水功能又能起到防腐蚀效果.大大延长了彩钢瓦屋面使用年限.不需点火施工,不需太专业人员施工,省去了普通防水材料施工维修当中很多工序,为您节省大量钱财,维修工程很是便利。

屋面防水始终是建筑中较头疼的问题，捕捉隐藏的漏点会让你筋疲力尽而无功而返，如果你想有效的防漏补漏，请 选择适合的产品，采用适合的防水方案。厂房是一个系统工程，所以你应该统筹考虑，对一些关键的位置进行处理，已达到事半功倍的功效。


以下鸿飞堵漏公司的技术人员对一些可能漏水的地方做一个阐述：


（1）高低垮、女儿墙根部这些部位是泛水板安装不合理或是此区域存在横向水平接缝。


（2）纵向搭接缝：（存在于屋面因板材单位长度不够造成的搭接缝）处理方法：采用25cm宽的OFAN防水系统对板缝进行覆盖，对于老旧屋面的原防水层，需清除。


（3）屋面采光窗与金属屋面板的接缝。


（4）屋面螺钉、紧固件：处理方法：采用10cmX10cm宽的防水层覆盖；


（5）横向搭接缝：（老旧板型的屋面及新型屋面板在边缘位置锁扣不好也存在此类问题）处理方法：采用10cm宽的防水层覆盖。


（6）、屋面的排水沟区域漏水原因为如下几点：


落水口标高不再较低位置、天沟长期积水（原辅助防水层老化），水槽标准节焊缝处渗漏、落水口与落水管之间的接口渗漏。


落水口数量设计不足（或是口径小‘异物堵塞），排水不及时，雨水从天沟水槽边缘与屋面板之间的空隙流入室内。


（7）屋面的风机底座、排风口、透气窗等设备根部特别注意：首先要确保需要防水的部位排水通畅，如易留存积水，要对屋面板进行改造后再做防水。通常很多施工单位在处理这些部位时，会增设一些挡水板（泛水），但我们发现，有很多都设计的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相当长的一段时间雨水都会存留在里面，从而腐蚀设施及屋面板。通常产生漏水的这些屋面设施，有些是因为其根部的迎水面在两条波峰之间雨水大时，排水不畅，加之采用的一些繁 杂的防水材料存在一些微孔、接缝、裂缝等原因。我们建议裁减掉迎水面设施根部20cm范围内屋面板起的泼峰。


（8）屋脊盖板两侧通常漏水原因是屋面板卷起高度不够，盖板封盖不到位，盖板固定不好。

一、屋面渗漏原因分析：

1.防水层材料选择不当。选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。

2.防水工操作人员技术素质低、无上岗证，未严格按设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或逆贴，或防水层厚度不足或防水层数不够，或泛水处防水层外贴，收口处张口，或天沟纵向找坡小存有积水等。

3.屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高。

4.天沟落水口采用平铁蔑子，被杂物堵塞，造成屋面局部积水过多而渗水。

5.混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂。

6.变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。

7.女儿墙与屋面板转角未做成圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接。

8.保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。

9.对屋面成品保护不力，造成屋面防水层破裂，又采用异性材料修补。

10.屋面防水节点处理不当。


二、屋面渗漏防水施工方案：西安防水维修找鸿飞专业西安防水维修公司

1.严格选用屋面防水材料。目前市场上防水材料品种繁多，选材时严格要求做到以下几点：

①严格按设计文件中注明使用的防水材料品种、规格、性能要求，选用符合质量标准要求的防水材料；

②严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定且有生产许可证的厂家生产的防水产品；

③选用的防水产品除必须附有产品合格证外，防水材料进场后必须现场见证取样送交有资质的检测部门复试合格后方可用于工程上。

2.屋面防水工程要选择专业防水施工队伍和取得合法合格证的工人持证上岗操作，在施工前编制防水施工方案，并就施工方法、工艺流程、质量安全及成品保护等方面对操作人员进行详细的技术交底，使每个操作人员都能明确工程的总体质量标准和要求，确保施工质量。

3.屋面泛水严禁外贴法施工。泛水处及转角等处按规定施工，上面和屋面之间卷材分层搭接，防水层贴到挑泛水底，钉防腐木条将防水层上口压牢，并用密封材料将端头封严，以防收头处漏水。卷材留槽时将卷材伸进槽内，并用钉子钉牢，钉距450毫米，再用水泥砂浆把槽口填实、抹平。

4.对穿过屋面板的管道孔四周采用C30以上细石混凝土浇灌密实并捣成高50毫米左右的馒头状，以利排水，并在管道四周找平层上预留20毫米×20毫米的凹槽，防水层包裹管道至少300毫米高，并用金属箍将上口箍紧，再用密封材料封口。

5.雨水落水口采用侧面安装式，落水口底比天沟低2-3厘米，并用水泥砂浆、细石混凝土和防水油膏等防水材料嵌填密实；落水口选用球形雨水罩。

6.变形缝盖缝镀锌铁皮下附加干铺防水层。铁皮按顺水流方向搭接，接口做成口交口式，并钉设牢固。

7. 保温屋面应合理设置排气通道或管(孔)，排气通道中填干燥的大粒径炉渣、卵石，保证排气道纵横贯通，不得堵塞，且排气管(孔)必须做好根部的防水措施。

8.为防止防水层过早老化、起皮、脆裂，对防水层采用刚性保护层做法。为解决刚性防水层裂缝造成渗漏水，施工中采用40毫米厚C30细石混凝土，内配6毫米间距为200毫米双向钢筋网，并设置分格缝，钢筋网在分格缝处完全断开，以增强防水层板块的刚度和整体性。

9.屋面防水层施工前对结构层进行蓄水试验，确保结构无渗漏。在确保结构层无渗漏的情况下进行防水层施工，鸿飞西安防水工程施工完工后，对屋面防水层进行闭水试验，并做好试验记录，同时加强成品保护，若有损坏，采用同种防水材料进行修复。