西安飘窗渗水维修 渗水维修

在国家大兴建设铁路、公路、地铁、机场、管廊、海绵城市、装配式建筑等，中*水行业产值**过1800亿元大好形势下，有些情况也不容乐观，我们建筑渗漏率仍然居高不下。建成后防水投诉率65%、五年后漏水率达65%、对防水的不满意率65%，3个65%，说明防水还存在着问题。


渗漏率居高不下是中国建筑防水行业的一个通病，产生渗漏的原因是多方面的，设计的原因、材料的原因、施工的原因、管理维护、道德规范、市场规范的原因，产生这么多问题怎么办？用好材料、用我们的努力、用我们的辛勤劳动，来实现、打造不渗漏的防水工程。


好材料
当听到大家都在说自己的材料好、当看到大家进行行业好材料评选的时候，我就一直在想：什么是好材料？单靠嘴说、票高就能说明其材料好？其实目前根本没有较好的防水材料，只有较适合的，只有哪种材料较适合用在什么部位，就像药品和保健品一样，什么病针对什么药来治，防水材料也是一样一样的，对症下药才能治好病。事实上没有包治**的药，也没有包不漏的防水材料，防水材料的使用也是针对具体的防水工程及施工时的气温环境等因素，选择相应的防水材料。


好施工
中国有那么多种“好”材料，为何还有那么高的渗漏率？材料好不一定防水效果好，别以为防水施工看不见就不重要，其实建筑工程中建筑防水施工质量的好坏很大程度上直接影响着人们的正常生活,是**整体建筑质量的一项关键因素。一个好的防水施工，其防水施工工程符合设计图纸要求，防水工程质量符合国家工程施工规范及强制性规范要求，防水施工现场安全文明施工符合有关部门及规范要求。


符合设计图纸要求，确保防水工程质量，就必须执行规范作业，做到正确施工、精心施工。防水施工质量涉及施工条件是否具备，准备工作是否成熟，管理制度的健全、检验的及时、相关层次的质量、施工工艺的水平、操作人员的技术和负责态度以及成品保护工作的完善等方面。只有认真做好施工过程中的各个环节和各方面的工作，把好施工的每道工序，才能确保施工质量的优良。鸿飞防水堵漏公司专注地下工程渗漏水治理工程服务，秉承专业、专注、专心只为建筑工程提供补强加固防渗堵漏施工服务。一心堵漏一心专业**止步只为更好，做中国值得信赖的防水堵漏公司。


好心态
对于防水人来说，不管是材料生产还是材料施工都是自己的事业。防水人事业的目标就是“建筑不漏”。其实不管好的材料还是好的施工，都是根据人的心态。参天巨树扎根在大地上，通过树根吸取着营养，然后通过主干将其输送到枝枝叶叶。人同样生活在大地上，生存法则与树是一样的——正能量是人生存必不可少的养分，正心态则是吸收正能量、转化负能量的根。马云说，为赚钱顺便做好事，还是为做好事同时赚钱，这是两种完全不同的心态；以商业的心态去做事已经不行，必须以公益的心态、商业的手段才能成功。简言之，就是无论做什么事情，都要把心态做正。


言之、思之、行之，才能实现“不漏中国”。

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水池渗漏处理技术方案
一、渗漏问题概述鸿飞防水堵漏工程公司拥有国家特种工程专业承包资质是由从业防水堵漏行业十余年的堵漏能手与国内防水堵漏材料研发*强强联合,为国内的公路隧道,地铁隧道,高铁隧道堵漏；地下室,地下综合管廊,地下通道,地下过水涵洞堵漏以及水利水电等防水堵漏工程提供较专业的技术支持,技术咨询及技术服务。
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鸿飞防水堵漏工程公司官方：
污水处理水池在主体结构施工完成后，经灌水试验出现渗漏水现象。渗漏水出现在施工缝、施工冷缝及振捣不密实的部位，形成点状或是线状不同形式的漏水，根据渗漏水出现的不同部位及不同形式，采取不同的处理方案。主要采用聚氨酯堵漏剂和水泥基渗透结晶型防水材料进行堵漏处理。
二、堵漏主要材料性能及特点 水泥基渗透结晶型防水涂料 水泥基渗透结晶型防水涂料，是由普通硅酸盐水泥，精细石英砂和多种特殊活性化学物质配而成的浅灰色末状防水材料。本产品含有的活性化学物质，通过表层水对结构内部的渗透，被带入了结构表层内部孔缝中，与混凝土中游离子交互反应生成不溶于水的结晶物，结晶物在结构孔缝中吸水膨大，由疏至密，使混凝土结构表层向纵深逐渐形成一个至密的抗渗区域，大大提高了结构整体的抗渗能力。
产品优势：
1、双重的防水性能：该材料所产生的渗透结晶，除了能够深入到混凝土结构内部堵塞结构孔缝外，作用在混凝土的构基面的涂层也具有很好的抗裂抗渗作用。所以，无论是作用于迎水面还是背水面，都有一样的防水效果。
2、长久的自我修复性能：该材料防水涂层良好的粘结力，与混凝土结构基面可融为一体，所以，防水涂层的防水作用与结构的寿命同样长。同时活性化学物质多年以后仍能被水激活，不断生长出新的渗透结晶物，来弥补、修复因裂缝所带来的渗漏，具有长久的防水性能。
3、快凝、早强、刚而不脆的特性：该材料中掺入了无机骨料增加了水化物的塑性，改变了早强活性化合物的硬脆性，所以该材料的固化物虽是刚性的，但不会发脆、开裂。特别透宜于带水堵漏的防水工程。
4、施工简单、省工省时、综合成本低：该材料施工时对基面要求简单，对混凝土基面不需要做找平层；施工完成后也不需要做保护层。只要涂层完全固化后，就不怕磕碰、剥落及磨损。渗水、泛潮的基面可随时施工。
5、符合环保标准，无毒**：该材料能适用于饮用水、食品加工、泳池、水库等建筑项目。
6、具有防腐、耐老化、保护钢筋的作用：该材料的渗透结晶体，不影响混凝土的呼吸，在保护混凝土内部钢筋不受侵蚀的基础上，延长了建筑物的使用寿命。
聚氨酯堵漏剂 该材料属于氰凝类材料产品，有甲苯二异氰酸酯和三羟基聚醚进行化学反应合成的单组分高分子化学堵漏材料，具有以下特点：
1、亲水性好，浆液遇水后自行分散、乳化、发泡，立即进行化学反应，形成不透水的弹性胶状固结体，有良好的止水性能。
2、反应后形成的弹性胶状固结体有良好的延伸性、弹性及抗渗性、耐低温性，在水中较久保持原形。
3、与水混合后粘度小，可灌性好，固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。
4、浆液遇水反应形成弹性固结体物质的同时，释放CO2气体，借助气体压力，浆液可进一步压进结构的空隙，使多孔性结构或地层能完全充填密实。具有二次渗透的特点。
5、浆液的膨胀性好，包水量大，具有良好的亲水性和可灌性，同时浆液的粘度、固化速度可以根据需要进行调节。
三、主要施工方法
3.1、点状渗漏水堵漏方案 渗漏水部位呈点状，如无明显孔洞，则使用水泥基渗透结晶型防水涂料进行刮涂或刷涂；如有明显孔洞，则使用聚氨酯堵漏剂做剔凿堵漏处理。
具体施工方法如下： 水泥基渗透结晶型防水涂料施工方法：
3.1.1刮涂施工法：
（1）刮涂施工法的灰浆调配：调配好灰浆是保证防水施工质量的关键。用清洁水拌料，拌好的浆料要求在30分钟内用完。一次拌料不能**过3Kg，以免来不及用完造成浪费。已经发硬的灰浆不能再用。严格掌握好水灰比，一般要求用4份料加入1份水搅拌至粘糊状（可根据工程的温差情况作适当调整）。拌料时应注意搅拌均匀，浆料中不能有没拌开的干料球。
（2）对基面的处理要求：新的结构在养护期结束马上就可以进行防水施工，老的结构在做防水施工前要把原有的防水涂层清除掉，不能有浮灰、油污，凹凸、破损不平的要进行找平及修补。本工程按新结构施工。 （3）施工时的注意事项：施工时把按要求调配好的浆料均匀涂布在需要防水的基面上。迎水面防水施工时，因无法预知可能存在的渗水部位，应略增加用量，尽可能提高防水涂层的抗渗能力，注意蜂窝状基面的处理。背水面施工前先进行堵漏处理。常规用量：每平方米用料1.0—1.2kg。涂层厚度：在1.0-1.2mm。施工要求：一次涂布完成。要注意涂布基面的清洁和湿润处理（充分湿润，但不要有明水）。涂布后的防水涂层必须在初凝前用油漆刷沾水来回拉刷或喷细雾保养，边涂布边保养，这一点非常关键。暴晒在阳光下的涂层可持续1—2天用清水喷洒养护。
3.1.2刷涂施工法：
（1）刷涂法的灰浆调配：用清洁水拌料，拌好的浆料要求在30分钟内用完。一次拌料不能**过3Kg，以免来不及用完造成浪费。已经发硬的灰浆不能再用。严格掌握好水灰比，一般要求用3份料加入1份水搅拌至稠糊状。拌好的浆料必须能涂刷出一定的厚度。
（2）对基面的处理要求：新的结构在养护期结束马上就可以进行防水施工，老的结构在做防水施工前要把原有的防水涂层清除掉，不能有浮灰、油污，凹凸、破损不平的要进行找平及修补。本工程按新结构施工。 （3）施工时的注意事项：施工时把按要求调配好的浆料均匀涂布在需要防水的基面上。迎水面防水施工时，因无法预知可能存在的渗水部位，应略增加用量，尽可能提高防水涂层的抗渗能力，注意蜂窝状基面的处理。背水面施工前先进行堵漏处理。常规用量：每平方米用料≥1.0kg。涂层厚度：在0.8—1.0mm施工要求：两次或两次以上涂布完成。施工时必须注意涂布基面的清洁，但*做太多的湿润处理，暴晒在阳光下的涂层可持续1—2天用清水进行湿润养护。
聚氨酯堵漏剂施工方法
1、将发生渗漏水的部位剔凿至密实的混凝土，一般宽度5-8 cm，深度不少于5cm，剔成“V”形锥槽。
2、将混凝土界面用清水冲洗干净。
3、孔洞较大时，将注浆管插入渗漏水部位，用速凝型堵漏剂封闭注浆管周围部位，待速凝型堵漏剂完全凝结硬化后，用注浆泵将聚氨酯堵漏缓缓注入孔洞，压力一般控制在0.3Mpа。待堵漏剂凝结固化后去掉注浆管，用快干水泥将注浆孔填平。在注浆及渗漏部位的表面做一层水泥基渗透结晶型防水涂料防水加强层。 4、孔洞较小时，直接用铲具填塞聚氨酯堵漏剂，塞至深1-2cm时，用1:2水泥砂浆粉两次抹平，砂浆中掺加5%的膨胀防水剂。在渗漏部位的表面做一层水泥基渗透结晶型防水涂料防水加强层。
3.2、线状渗漏水堵漏方案 渗漏水部位呈线状，如无明显缝隙，则使用水泥基渗透结晶型防水涂料进行刮涂或刷涂；如有明显缝隙，则使用聚氨酯堵漏剂做剔凿堵漏处理。
具体施工方法如下： 水泥基渗透结晶型防水涂料施工方法：同上 聚氨酯堵漏剂施工方法
1、 将发生水池渗漏水的部位剔凿至密实的混凝土，一般宽度5-8 cm，深度不少于5cm，剔成“V”形槽。
2、将混凝土界面用清水冲洗干净。
3、缝隙较大时，埋设注浆管，间距约40-50cm，注浆管埋设在渗漏水部位，用速凝型堵漏剂封闭“V”形槽，待速凝型堵漏剂完全凝结硬化后，用注浆泵将聚氨酯堵漏缓缓注入孔洞，压力一般控制在0.3Mpа。待堵漏剂凝结固化后去掉注浆管，用快干水泥将注浆孔填平。在注浆及渗漏部位的表面做一层水泥基渗透结晶型防水涂料防水加强层。
4、缝隙较小时，直接用铲具填塞聚氨酯堵漏剂，塞至深1-2cm时，用1:2水泥砂浆粉两次抹平，砂浆中掺加5%的膨胀防水剂。在渗漏部位的表面做一层水泥基渗透结晶型防水涂料防水加强层。
四、注意事项
1、 水泥基渗透结晶型防水涂料进行刮涂或刷涂时，基面一定要清理干净，涂层要均匀，两遍成活。
2、注浆时施工人员应注意防护，戴好眼睛、手套、安全帽、口罩等劳动保护用具。
3、注浆时应注意注浆压力，一般控制在0.3-0.8Mpa之间。
4、注浆时远离火源，防止发生火灾。

一、地下室工程


1.侧墙、底板板面渗水


「原因】


(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透；


(2)防水涂层粘结不牢或损坏。


「堵漏措施】


(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。


(2)将渗水部位清理干净后，用恒建博京聚氨酯防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理


2.地下室大面积严重漏水


「原因】


(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；


(2)由于各种原因使地下室出现裂缝；


(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。


「堵漏措施】


除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。


3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏


「原因】


(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；


(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；


(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。


「堵漏措施】


(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；


(2)在表面用弹性防水涂料(如恒建博京聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。


4.穿墙管和预埋管处渗漏水


「原因】


(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；


(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；


(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。


「堵漏措施】


(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；


(2)管与地下室壁面连接根部用索涂高分子防水涂料配合纤维材料做增强防水层。


二、楼层及厕浴、厨房间


1.板面及墙面渗水


「原因】


(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；


(2)板面、隔墙出现轻微裂缝：


(3)防水涂层施工质量不好或损坏。


「堵漏措施】


(1)拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷索涂高分子防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补。


(2)如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理；填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或恒建博京彩色聚氨酯防水涂料。


2.预制楼板接缝部位漏水


「原因】


(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；


(2)楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝；


(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。


「堵漏措施】


(1)拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理；


(2)亦可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂透明或恒建博京聚氨酯防水涂料。


3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏


「原因】


(1)细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严；


(2)由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝；


(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；


(4)嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。


「堵漏措施】


(1)将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料；


(2)在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强


三、屋面工程


1.屋面板渗漏


「原因】


(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；


(2)屋面板开裂；


(3)防水涂层粘结不良，起泡，损坏；


(4)防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。


「堵漏措施】


(1)局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强。


(2)彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷索涂高分子防水涂料并粘贴纤维纸布增强。


2.预制屋面板间接缝处渗漏


「原因】


(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；


(2)由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；


(3)防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱；


(4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；


(5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。


「堵漏措施】


(1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固；漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷防水产及贴纤维布做加强防水层。


(2)对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：铲除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净；对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝；清除灰尘后，刮填弹性嵌缝材料；沿填缝表面刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂加强层。


四、女儿墙、山墙漏水


「原因】


(1)防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内；


(2)防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂；接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面；


(3)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。


「堵漏措施】


(1)铲除防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝；


(2)清除灰尘，刮填弹性嵌缝材料；在表面用防水涂料及纤维布条作一布二涂加强层；


(3)做好收头处理。


五、变形缝漏水


「原因】


(1)盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动；


(2)缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂；


(3)挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂；


(4)该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。


「堵漏措施】


(1)掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板；


(2)铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层，除去旧嵌缝材料；


(3)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布两涂加强层。


六、天沟、落水管、管道出屋面处漏水


「原因】


(1)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂；


(2)防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水；


(3)由于震动等种种原因，防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱；


(4)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。


「堵漏措施】


(1)铲除旧防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；


(2)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层。