渭南酒店外墙防水维修方案

外墙防水怎么做】
1、根据现场实际情况，对防水部位基层原有的外墙涂料进行清理，特别是基层破碎处、松动处进行彻底清除干净，露出坚硬基础。
2、将防水基层表面的涂料、灰尘、油渍、污迹进行清洗，使其防水材料粘接牢固。
3、在基层处理干净的基础上，用外墙透明防水胶与水泥按1：2的比例稀释后，掺入高标号水泥做成灰膏，对砂眼、蜂窝、龟裂做细部处理。
4、对不规则的龟裂进行修补时，超过2mm的龟裂用聚酯布与外墙专用涂料进行贴粘修补，以免龟裂纹继续扩大。
5、对窗口四周、檐底、预埋件、穿墙管等重要部位做加强处理。
6、待修补的基层处理干燥后，用外墙专用防水涂料按标准对工程部位进行涂刷。
7、该防水涂料在施工前应进行搅拌均匀。
8、本涂料采用涂刷法施工，涂刷的方向、行程长短应一致，涂刷应均匀不得漏刷。
9、机械喷涂施工时做到喷涂均匀，压茬到位，不得漏喷，使表面光滑。
10、施工完毕后将现场卫生清理干净。

外墙防水的墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵在墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清理干净，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。

一、墙体检查与处理
1、外墙防水的砌筑要求要达标，根据标准要求来。
2、外墙防水的墙体孔洞，批灰前应检查墙体孔洞，封堵在墙身的各种孔洞，不平整处用水泥砂浆找平，方便施工。
3、砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况砼屑凿去，并清理干净。
二、防水施工
1.防水胶应严格按配比进行，
2.对于不平整的墙面，应该先把墙面抹平，可以抹灰，抹灰砂浆应分层抹灰，每层抹灰厚度不应超过2㎝，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；
3.批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；
4.外墙有裂缝，涂刷要特别注意，一定要把裂缝找平，多涂几遍防水胶，裂缝周围也要涂。
三、确保门窗施工质量
外墙在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，进而留下缝隙，导致每次下雨的时候，水从缝隙留进来，因为水是无孔不入的。
四、确保屋面施工质量
屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。屋面做防水明确要求应做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝，分格缝），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。
五、外墙渗漏检验措施
采用连续淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa压力水，在建筑物顶层连续淋水6h，观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。

外墙防水防护使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。对进场的防水防护材料应抽样复检，并提出抽样试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。