陕西外墙防水施工方案 防水系数高

一、墙体检查与处理
1、外墙防水的砌筑要求要达标，根据标准要求来。
2、外墙防水的墙体孔洞，批灰前应检查墙体孔洞，封堵在墙身的各种孔洞，不平整处用水泥砂浆找平，方便施工。
3、砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况砼屑凿去，并清理干净。
二、防水施工
1.防水胶应严格按配比进行，
2.对于不平整的墙面，应该先把墙面抹平，可以抹灰，抹灰砂浆应分层抹灰，每层抹灰厚度不应**过2㎝，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；
3.批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；
4.外墙有裂缝，涂刷要特别注意，一定要把裂缝找平，多涂几遍防水胶，裂缝周围也要涂。
三、确保门窗施工质量
外墙在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，进而留下缝隙，导致每次下雨的时候，水从缝隙留进来，因为水是无孔不入的。
四、确保屋面施工质量
屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。屋面做防水明确要求应做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝，分格缝），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。
五、外墙渗漏检验措施
采用连续淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa压力水，在建筑物**层连续淋水6h，观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。

1、建筑外墙防水防护工程的质量应符合下列规定：
1）防水层不得有渗漏现象。
2）使用的材料应符合设计要求。
3）找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。
4）门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求。
5）砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。
6）涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。
7）防水透汽膜应铺设平整、固定牢固，不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求，搭接缝和细部构造密封严密。
8）外墙防护层应平整、固定牢固，构造符合设计要求。

国家规定防水质保五年，不是从交房开始，而是从验收合格开始算。防水是专项分包，做完就要验收，就开始计时了。
就算开发商或者物业给修，也是修修补补，今年维修一次，过一两年在漏，物业也愿意修，动动大修基金，自己就能捞点好处。
如果想要彻底解决问题的话，就不能让物业自己去搞，必须业主把握维修方案和选材，可以让物业组织施工，这样才能彻底解决问题，避免反复渗漏，影响生活品质。
对于开发商来说，防水只需要按国家规定保五年就好了，成本越低越好，因此使用某些符合他们利益的防水材料。
对于装修公司来说，防水只需要满足质保期限，有的保两年，有的保五年，同时品牌越大越好，价格越低越好。
对于个人来说，自己家做防水，当然希望一辈子不要漏水，因此选择的防水材料自然不同，这个时候要是和开发商、装修公司选择一样的材料，那就不够明智了。
防水材料市场是一个充分竞争的自由市场，几十年来已经充分证明，传统防水材料不能彻底解决漏水问题，总是要反复维修反复漏水。
有人纳闷，闭水试验不漏水呀？闭水试验检验的是施工质量，再差的材料，做闭水试验都是不漏水的，不然假冒伪劣怎么骗钱？而防水是一个长期动态的过程，时间一拉长，防水材料的性能就体现出来了，性能差**不住就漏了。
想要彻底解决漏水问题，就不能再走老路，要自己多上心。

外墙防水防护使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。对进场的防水防护材料应抽样复检，并提出抽样试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。