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随着我国城市化进程的加快推进，现代高层住宅楼数量急剧增长，与之相应的地下室为人们提供了便当适用的停车场所，经济效益与环境效益非常显著。但是，由于设计、施工、取材等方面忽略，地下室的进水、渗漏危害时有发作。本文笔者分离多年来对地下室工程监理理论，谈谈本人的一些经历与倡议。
鸿飞防水堵漏工程公司拥有国家特种工程专业承包资质是由从业防水堵漏行业十余年的堵漏能手与国内防水堵漏材料研发*强强联合,为国内的公路隧道,地铁隧道,高铁隧道堵漏；地下室,地下综合管廊,地下通道,地下过水涵洞堵漏以及水利水电等防水堵漏工程提供较专业的技术支持,技术咨询及技术服务。
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鸿飞防水堵漏工程公司官方：
一、从设计方面剖析地下室防水技术
1、进水、渗漏成因剖析
1）建筑标高设计忽略：地下室楼道口空中标高及通风窗口底标高，对应于室外空中或路面标高的高差值偏小（图1）。设计时无视了特大暴雨构成的室外空中或路面滞水，从楼道口或通风窗口流进地下室内，构成积水危害，严重扰乱住户正常生活次序。
2）防水等级设计忽略：住宅工程地下室的主要功用是民用停车库，设计时仅思索地下水位限制的返潮效应，普通采用较低的三级防水规范；楼道口墙板设计，部分采用砖砌构造，墙后填土层内滞水*透过砖砌墙体构成渗漏危害。
3）施工缝设置忽略：地下室通风窗口以下的墙板高度，普通在1200 mm左右（图1），在墙板上设置了施工缝，底板与墙板混凝土分二次浇筑。虽然采取遇水收缩橡胶条或镀锌铁片止水等措施，但是新老混凝土接缝呈现部分渗漏在所难免。有的地下室工程，在底板周圈设置施工缝，招致底板下面防水处置艰难， 在底板上面设置防水层，因是背水面，防水成效难于发挥，部分渗漏亦不可防止。
2、防水技术剖析
1）建筑标高设计：应思索区域内历史大暴雨时室外空中或路面的雨水吞没深度，该数据经过走访大众和查阅气候水文材料取得；再肯定楼道口空中标高与通风窗口底标高，分别应**室外空中或路面标高的合理高差数值，防止设计失误而惹起地下室进水危害。
2）防水等级设计：住宅工程地下室防水等级不得低于二级规范；根底底板厚度不得小于标准规则的厚度；根底底板与墙板迎水面均应在刚性防水层上粘贴卷材防水层，构成“刚柔相济，防控分离”的牢靠防水体系，有效抑止混凝土构造开裂而构成的渗漏危害。
3）施工缝设置：遵照“防水混凝土施工应不留或少留施工缝”的标准规则，地下室墙板高度低于2 m时不设置施工缝，根底底板与墙板混凝土应一次浇筑完成；不宜在根底底板上留置施工缝，后浇带除外，从而减少施工缝处置难度，防止渗漏隐患发作。
二、从施工及取材等方面剖析地下室防水技术
1、进水、渗漏成因剖析
1）地基处置忽略：换填土垫层或砂石垫层等施工处置时，由于施工前勘探不细，地下隐患肃清不彻底；因垫层填料含有杂质、含水量失控、填料层较厚、夯压不密实等，惹起根底底板沉降不平均而呈现裂痕，从而产生渗漏隐患。
2）钢筋混凝土构造施工忽略：采用自拌混凝土浇筑，因未按规则比例掺防裂抗渗外加剂及填充剂、混凝土配合比与水灰比失控、振捣不密实或部分漏振，钢筋维护层失控、墙板阳角结构柱箍筋未按规则全高加密、两侧横向钢筋未能互相锚固或锚固长度缺乏等，招致地下室混凝土不密实或墙板阳角混凝土裂痕而构成渗漏隐患。
3）防水层施工忽略：防水卷材质量不合格，其断裂延伸率及抗拉强度值偏小、卷材搭接长度缺乏、阴阳角细部处置不到位、基层清算不彻底、界面处置剂涂刷不平均等，招致卷材层零落或阴阳角卷材层断裂等质量缺陷，从而构成渗漏隐患。
4）施工缝、后浇带处置忽略：积水扫除不彻底，二期混凝土浇筑时混凝土表层乳皮、浮浆未凿除，接缝面未涂刷水泥素浆，接缝混凝土未采用进步一级的预拌混凝土浇筑或振捣不密实，预埋钢筋上的浮浆、锈迹肃清不彻底等缘由而构成接缝处渗漏隐患。
5）墙后填土忽略：采用含有碎砖的渣土回填、填土层过厚、含水量失控、夯填不密实等缘由，形成墙后填土层严重滞水，滞水透过墙板构成渗漏危害。
6）穿墙管道与混凝土墙体衔接处置忽略：未采用止水翼环、柔性密封资料等技术措施，形成管道在混凝土墙体衔接处呈现渗漏隐患。
2、防水技术剖析
1）地基处置：换土垫层或砂石垫层施工前，应依据地质勘察报告，认真细致地钎测勘探，探明地下墓穴、暗沟、暗管、淤泥层等隐患，然后认真彻底地肃清隐患。换土垫层检测，分层采用环刀取样检测干密度和含水量合格。砂石垫层检测，分层采用灌砂法或灌水法检测干密度合格。理论证明地基处置质量合格与否，是防止根底底板裂痕渗漏的关键，不容无视。
2）防水层施工：根底底板与墙板迎水面防水层，选用高分子或高聚物卷材， 其技术性能满足表1请求。
采用冷粘法或热熔法施工，必需遵照以下程序：底板混凝土垫层→混凝土刚性防水层→界面处置剂→防水卷材层→混凝土垫层→弹线、绑扎底板与墙板钢筋→支模→浇筑底板与墙板混凝土→拆模→清算墙面、封堵对销螺栓孔→涂刷墙面处置剂→底板卷材延伸段翻贴于墙面→粘贴墙面卷材层→粘贴泡沫塑料板维护层（40 mm厚）→分层回填粘性土夯实。阴阳角增贴卷材附加层、卷材搭接长度及穿墙管道根部等细部处置必需满足标准请求。
3）钢筋混凝土构造施工：倡导用预拌混凝土浇筑，严厉控制配合比、水灰比与振捣密本质量，按标准比例掺防裂抗渗外加剂和粉煤灰填充剂，其性能指标见表2、3。严厉控制钢筋维护层厚度，阳角箍筋全高加密，两侧横向钢筋互相锚固，锚固长度不小于标准规则。以上施工技术是防止钢筋混凝土构造裂痕渗漏的关键，不容忽略。
4）施工缝、后浇带处置：施工缝处置，前期混凝土到达设计强度70%；后浇带处置，前期混凝土龄期不少于60d。处置前先凿除混凝土表层乳皮及松动石子，肃清预埋钢筋上锈迹、水泥浮渣，刷水泥素浆后再浇筑，二期混凝土振捣要密实（采用预拌混凝土，强度进步一级）。混凝土浇筑后12 h内浇水养护，养护时间不少于14 d。理论标明施工缝与后浇带处置质量直接影响地下室防水效果，不容忽略。
5）墙后填土：先扫除积水，再肃清墙后扰动土、建筑渣滓等。然后选用塑性指数为10～17的粘性土回填，土料不含草根、碎石等；调查材料标明，选用合格粘性土回填与薄填多夯技术是确保回填土密实度合格，防止墙体渗漏的关键，不容无视。
6）管道穿墙衔接处置：水电管道穿墙衔接处，采用钢管套管及止水翼环技术，穿墙止水环与主管或止水翼环与套管衔接应连续满焊，焊后淋水实验合格；外露管道防锈防腐处置合格。PVC塑料管道穿墙时采用柔性密封衔接技术，其管道与钢管套管间隙嵌填柔性密封填料，管道内侧用法兰压紧，防止柔性密封填料溢出；管道外侧粘贴卷材防水层密封，不留接槎，增铺附加层时，应按设计与标准请求施工。
三、结语
地下室防水工程是一项复杂而具有应战性的施工技术，必需综合思索各方面要素，优选防水资料，增强防水混凝土施工，对防水卷材的施工严加控制，并对特殊部位停止重点防水处置，这样才干确保地下室防水工程质量。

综合管廊作为城市地下设施动脉工程对于城市建设具有长远的战略意义。渗漏水问题一直是困扰地下建设工程的质量通病，杜绝管线长期被渗漏水浸泡现象，解决好防水问题是综合管廊建设必须考虑的技术问题之一。有效解决防水问题从而保证综合管沟的施工质量，也能从根本上减少安全隐患，降低后期运营养护成本，延长使用寿命。


综合管廊应根据气候条件、水文地质状况、结构特点、施工方法和使用条件等因素进行防水设计，防水等级标准应为二级。防水应以防为主，以排为辅，遵循“防、排、截、堵相结合，因地制宜，经济合理”的原则，同时要坚持以防为主、多道设防、刚柔相济的方法。混凝土结构自防水是根本防线，同时再设置附加防水层的封闭层和主防层。


综合管廊防水的难点在于细部构造的防水，包括施工缝、变形缝、穿墙套管、穿墙螺栓等部位，这些部位如果处理不好，渗漏现象是非常普遍的。地下防水有所谓“十缝九漏”之说，因此必须对其给予足够的重视。


综合管廊防水属于**道路下方的隐蔽工程，道路竣工通车后，不能轻易地刨掘道路对其进行维修或修补，因此，防水层的成品保护也是重点。如果成品保护不善，施工不慎造成了破坏且未及时修补，*形成渗漏点，造成地下水的渗漏。


综合管廊防水设计原则


1) 地下工程防水设计应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。


2) 确立钢筋混凝土结构自防水体系，即以结构自防水为根本，施工缝、变形缝等接缝防水为重点，辅以防水加强层防水，并应根据水文地质情况、施工方法、结构型式、防水标准和使用要求、技术经济指标综合确定有效、可靠、操作方便的防水方案，做到管廊工程防水万无一失。


　 　 　 　 　 　 　 　 综合管廊防水推荐方案


明挖法综合管廊防水


明挖法采用结构自防水加全外包防水层做法。对采用放坡基坑施工，或虽设围护结构，但基坑施工条件比较充足的情况，外墙宜采用外防外贴法铺贴防水层。外防外贴法是待管廊结构边墙（钢筋混凝土结构外墙）施工完成后，直接把防水层做在边墙上（即地下结构墙迎水面），较后作防水层的保护层。


在施工条件受到限制、外防外贴法施工难以实施时 ，不得不采用外防内贴防水施工法。外防内贴法是管廊结构边墙（钢筋混凝土结构外墙）施工前先砌保护墙，然后将卷材防水层贴在保护墙上，或直接将卷材挂在围护结构上，较后浇注边墙混凝土。


明挖法综合管廊防水设防要求




明挖法综合管廊防水材料选用推荐表


暗挖法综合管廊防水


喷锚暗挖法防水做法是除结构自防水外，在初期支护与二次衬砌之间上设置预铺防水卷材、防水涂料或塑料防水板形成衬垫防水系统，利用不透水的防水层将围岩内的水与二次衬砌隔离开来。



盾构法衬砌采用自防水加外防水设计，即抗渗管片外涂防水涂料。盾构法防水的核心就是衬砌接缝防水，而衬砌接缝防水的关键是接缝面防水密封材料及其设置，常采用弹性密封的原理、线状密封方式，密封材料预制成型的施工法。


管片外涂防水涂料可选用JX杰迅喷涂速凝橡胶防水涂料、KS-929单组份湿固化聚氨酯防水涂料。


预制拼装法综合管廊防水
预制拼装法主体管采用自防水加外防水设计，即预制主管外涂防水涂料。预制拼装法的核心为预制管节相互间成一体化。管廊拼缝防水应采用预制成型弹性密封垫为护腰防水措施，弹性密封垫的界面应力不应低于1.5Mpa。拼缝弹性密封垫应沿环、纵面兜绕成框型。沟槽形式、截面尺寸应于弹性密封垫的形式和尺寸相匹配。