渭南渗漏水处理价格 技术过关_操作规范

西安地下室渗水怎么办？鸿飞西安专业地下室防水堵漏公司

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　一、地下室渗水的常见部位：　

常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位：　

1、外墙的墙根部位；　

2、在地下室变形缝两侧的墙体部位；　

3、穿越地下室外墙的下水管道；　

4、穿越地下室外墙的暖气管道；　

5、散水与外墙的交接处；　

6、砌筑不密实的个别墙面。　　　

二、地下室渗水的原因分析：　

对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因：　

1、外因方面，如果建筑物的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水；　

2、内因方面(工程本身)：　

(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更*出现；　

(2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；　

(3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；　

(4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水；　

(5)　个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。　　　

三、地下室渗水的处理方法：　

1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。　

2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。　

3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。　

4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酷防水膜。　

5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水mm左右或做到勒脚**侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。　

6、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。　

　　

7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部较小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，如果外墙有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高～200mm；如果外墙没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高～200mm；另外当**铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。　

8、外因方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水较低处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被破坏，以免向外漏水；要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。

水池渗漏水处理方案水池漏水防水堵漏找鸿飞西安水池补漏*在水池堵漏技术中重要的技术就是灌浆技术，要选择适宜的浆液用量，注入合适的灌浆材料，可以发挥到大限度地发挥灌浆效果，以满足水池堵漏的要求，需要对浆液用量进行估算。
　　　 当水池漏水量不大，且可用注水的方法，求出实际注水量，并按以下关系式求算灌浆量。
Q=（1 v2）*d
式中　　　 Q——浆液用量（千克）；
　　　　　　　 V1——实际注入水体积（m3）；
　　　　　　　 V2——地面连接管道占浆体积（m3）；
　　　　　　　 a——系数（通常为1.1-1.3）；
　　　　　　　 d——浆液比重（千克/m3）
　　　 当混凝土裂缝与土层（或结构内部）串通性较好，水池漏水量较大，且无法测定实际注水量时，则可采用灌浆压力进行进水，求出单位时间的耗水量及配制浆液的凝胶时间而估算用浆量，其关系式如下：
Q=（1t v2）*d
式中　　　 Q——浆液用量（千克）；
　　　　　　　 V1——实际注入水体积（m3）；
　　　　　　　 t——浆液的凝胶时间；
　　　　　　　 V2——地面连接管道占浆体积（m3）；
　　　　　　　 d——浆液比重（千克/m3）
　　　　　　　 a——系数（通常为1.1-1.3）；
注：　　　 t——灌浆所需要的时间，但必须小于凝胶时间
　　　 灌浆压力是指为克服水池渗漏部位的场层阻力，而保证浆液有必要的渗透范围所需的施工压力，它既不能过高，也不可过小，一般选取**地下水压0.5-1kg/cm2的压力作为灌浆压力。结合水池堵漏项目的实际情况，站台层采用1.1～1.5 kg/cm2的灌浆压力；站厅层采用0.9～1.2kg/cm2的灌浆压力。
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二、各种部位堵漏补漏，包括：修房顶漏水、彩钢房防水堵漏、楼顶防水修补堵漏、专业带压堵漏雨、管道堵漏加固、外墙堵漏注浆、地下工程式堵漏、房屋堵漏、堵漏、防水补漏、平**补漏、防渗补漏、房屋补漏。混凝土结构沉降缝、伸缩缝、变形缝、断裂缝堵漏注浆施工。

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防漏的关键就是指各种穿透墙面和地面的管口，也就是节点。比如地漏、冷热水管口、下水口等，它们与地面、墙面的交接处，如果没有密封好，很*造成渗漏。在施工时，应该首先将交界处涂好防水涂料，再处理平面。另外，墙面与地面交接的区域也是防水的重点。根据室内防水规范要求，安装淋浴的卫生间，立面墙防水必须要做到1.8米，没有安装洗浴装备的卫生间区域，墙面只做30厘米的防水即可。

卫生间虽然面积不大，但管道多、管口多、卷材不易施工。为了保证密封严密，建议使用聚氨酯、聚丙烯酸单组分等防水涂料，在做地面防水前，建议先将节点部位按有关技术要求用涂料涂刷处理好。

检验防水工程是否过关靠闭水试验：将卫生间地漏闭塞，地面加入20厘米深的水，看24小时后有没有渗漏。如果后期管道受到大力敲击，节点处的防水涂料很可能断裂；如欲重新装修卫生间，在铲除原有瓷砖的过程中，也可能破坏防水层。若发生以上两种情况，建议再次作闭水试验，看是否有渗漏。

厨房如果地面不洒水也可不作防水，但是厨房有不少的上下水管道，为了起见，也可参照卫生间防水要求施工。阳台一定要用质量好的防水涂料。由于阳台与外部环境接触，温度变化比室内大，应选择性能优异的柔韧性防水涂料于墙面及地面，能很好应对温度变化。

外窗渗水 选好材料

近来几场暴雨，让许多业主领教了外窗渗水的“厉害”。外窗渗漏的原因很多，如窗框、窗扇质量不合格，但更多的是因温度变化，窗框与墙体间产生缝隙而导致渗漏。若是产品质量问题，更换窗子即可。窗框与墙体间缝隙产生的漏水，首先要看窗台是否有外低内高的排水坡，如果没有，要重新做排水坡。外窗漏水也可能是窗框与窗口的缝隙是由砂浆及玻璃胶封合，由于热胀冷缩的作用，一般过一个冬天材料就会开裂从而渗漏。要解决这一问题，可将原有材料剔出，并用伸缩性好的高弹抗裂补漏涂料取代砂浆并在外层使用高质量的密封胶密封。但这样做成本比较高，如果要节省成本就要每年更换密封胶。

■常见疑问

Q：如果把防水涂料多刷几层，是否会起到效果叠加，更加呢？

A：这样做意义不大。防水工程的关键就是节点，应先将节点部位按技术要求处理（此部位不仅要刷涂料还要附加增强材料），其余地面即平面部位刷两次就可以。其次还要做好闭水试验，为了起见，可以将试验时间延长至两天。

Q：如果怕楼上的邻居厕所漏水渗到自己家中，把厕所的顶棚也刷上涂料是否就能防止这一问题出现呢？

A：这么做没什么实际用处。一旦发生渗水，顶棚的防水层虽然阻止了渗漏，但水就会从其它通道渗出，比如与卫生间相接的其他居室的侧墙等。

Q：哪种防水材料比较好呢？

A：卫生间的防水涂料应选柔韧性防水涂料，因为其延伸性和防水性都比较好，其次就是防水涂料。此外，防水工程是“三分材料，七分施工”，所以光买好涂料是不够的，还要选择**的施工队伍。

Q：有淋浴的立面墙防水一般做到1.8米，可是我身高在1.9米，该如何做防水呢？

A：关于1.8米高的规定是考虑到人身高的平均水平，业主可以根据自己的身高，测算喷头平行溅水的高度，适当的增加防水的高度。比如身高1.9米，那么防水至少要做到2米。