曲江防水堵漏

水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种底黏度，单组份合成高分子聚氨酯材料，形态为浆体，它有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。当它被高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙（包括肉眼难以觉察的）填满，遇水后（注水）伴随交联反应，释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙，达到止漏目的. 可见水溶性聚氨酯化学灌浆材料是堵漏材料中性能较好的一种，用一般材料不能根治渗漏，使用高压灌浆堵漏技术后一次堵漏成功。
混凝土振捣不密实，*导致蜂窝、麻面、孔洞、裂纹、裂缝等问题的发生，甚至会产生重叠效应，给建筑使用方带来较大的不便。
地下室混凝土振捣不密实渗漏水产生原因：
模板接缝不严，板缝处漏浆。
模板表面未清理干净或模板未满涂隔离剂。
混凝土振捣不密实、漏振造成蜂窝麻面、不严实。
混凝土搅拌不均，和易性不好；混凝土入模时自由倾落高度过大，产生离析。
混凝土搅拌时间短，加水量不准，混凝土和易性差，混凝土浇筑后有的地方砂浆少石子多，形成蜂窝。
混凝土浇灌没有分层浇灌，下料不当，造成混凝土离析，出现蜂窝麻面等。
地下室混凝土振捣不密实堵漏方法
对于地下室混凝土振捣不密实产生的蜂窝麻面渗漏水等情况，部分单位多次堵漏，已然是常堵常漏，怎么回事？
1.对众多堵漏材料和防水材料的技术性能不了解,材料或以次充好；
2.施工时不找漏水点、漏水线；见缝漏水即骑缝打眼灌浆；
3.见墙面渗水即满墙打眼灌浆或在墙面涂刷表面涂料；见沉降缝漏水即剔凿填充刚性防水材料或灌注热沥青堵漏等等,这种盲目打眼、盲目灌浆、盲目堵漏的较终结果是钻孔不进浆或不易进浆,沉降缝堵刚性防水材料,裂缝后继续漏水,未真正将漏水点、漏水线、漏水缝堵严,造成堵漏不成功；
4.单纯采用各种涂料在砂浆层或混凝土表面涂刷成膜堵漏,忽视了隐蔽漏水点、漏水缝的处理,只有点堵、线堵和面涂堵漏相结合才能成功；对重点漏水部位和沉降缝堵漏应采用多道防水线。
堵漏不成功的原因有很多，但是，如果成功进行地下室混凝土蜂窝麻面的渗漏水堵漏，德美斯防水温馨提示，必须满足以下几个条件！
1.找准漏水部位，必须通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏；
2.对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则, 即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的注浆堵漏材料,外部封堵采用瞬间堵漏剂；
3.采用刚柔结合、膨胀增强结合多道堵漏防线效果甚佳；对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用水泥基渗透结晶高效防水剂和速凝剂堵漏；
4.对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时必须塞实.防水堵漏只有从工程内部进行,方案合理,操作正确,才能获得良好效果。
穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水：外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密,或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外,做防水时穿破防水层,在地下水作用下形成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。

如今在我国城市的基础建设项目中，地下工程的数量和面积正在不断扩大，在民用建筑的工程项目中尤为**。由于各种原因，导致土地价格不断攀升，为了提高土地利用率，一方面适当地提高建筑物的层数，另一方面地下空间充分利用起来。修建地下室、人防工程、地下停车场，甚至地下商场等都已成为一种建筑业内的发展趋势。而地下工程建筑较关键的一点就是防水工程，它不仅关系到地表建筑物内居民的居住环境、卫生条件，同时也直接影响着建筑产品的使用寿命。
地下室防水工程质量常见向题，从众多的地下建筑方面工程的施工经验来看，影响地下防水工程质量的因素主要包括两个方面：
①设计方面，现阶段的工程设计对防水工程仅仅是简单地规定防水等级、用什么防水材料等，并没有具体到细部构造大样、节点做法等，这就是没有从根源上去规范防水工程的施工技术，再加上一些建设单位对地下建筑的防水工程不够重视，对设计变更的审核不严谨;
②施工方面，总包单位将防水工程分包给专业的防水施工单位，并且对防水施工中的重要技术环节不够重视，对防水施工工序的质量控制管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行分工序、分屡次进行验收，尤其是对节点部位缺乏跟踪检查验收，施工单位盲目追求进度，这样就会导致一些细部问题处理不当，在较后的验收时就很*出现质较问题。
建筑工程施工过程中节点构造施工粗糙或者不合理是导致节点渗漏的常见原因。在节点部分应当采取“刚柔并济”的做法，使用密封材料进行填充密封，这一点对刚性防水层而言尤为重要。刚性防水层与檐沟、天沟的交接处应预留凹槽，然后用密封膏进行封严。在实践中，除了设计方面和施工方面的主要问题，还存在着其他影响地下室防水工程质量的因素。
地下室的堵漏防水工程与地面、屋面的做法不同，而且在完工后无检测是否渗漏，因此，加强地下室防水工程的质量控制尤为关键，我们应该在保证质量和施工安全的前提下，根据工程的具体情况，确定合适的防水设计和施工方案，才能有限的控制地下室堵漏防水工程的施工质量。
高压灌浆堵漏原理：
水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由过量的多元异氰酸酯和多羟基化合物预先制成含有游离异氰酸基团的低聚的氨基甲酸预聚体。
常用的多异氰酸酯有TDI、MDI、**I等3种。多羟基化合物采用聚醚，它的官能团和分子量可以有好几种。浆液灌入混凝土裂缝后，与渗漏水相遇发生化学反应，放出二氧化碳，并形成脲的衍生物。从而达到防渗堵漏的目的。

地下室工程渗漏及堵漏方法地下室工程一、侧墙、底板板面渗水原因：
（1）混凝土施工质量差，存在微孔渗透；
（2）防水涂层粘结不牢或损坏。堵漏措施：
（1）将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理
（2）将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。二、地下室大面积严重漏水原因：
（1）混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；
（2）由于各种原因使地下室出现裂缝；
（3）防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。堵漏措施：除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。三、变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏原因：
（1）混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；
（2）这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；
（3）密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。堵漏措施：（1）在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；（2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纤维材料做增强防水层。四、穿墙管和预埋管处渗漏水原因：
（1）管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
（2）细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
（3）密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
堵漏措施：
（1）清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；
（2）管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
地下室防水堵漏施工



质量控制要点
1、 地下防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。未通过上道工序验收，不得进行下道工序的施工。
2、 地下防水工程施工期间，明挖法的基坑以及暗挖法的竖井、洞口，必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下，必要时应采取降水措施。
3、 地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。
4、 地下室外墙必须采用钢筋混凝土结构，混凝土的抗渗等级不小于P6；地下室外墙施工缝应采用钢板止水条进行连接；
5、 防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。
6、 地下室外墙面要做卷材防水层，且必须与底板防水卷材有效搭接，并做好防水保护层。
7、 地下室结构后浇带应在两侧混凝土龄期达到42天后进行浇筑，采用微膨胀混凝土，标号不低于两侧混凝土；浇筑前应对两侧混凝土接口凿毛并清理干净，浇筑完成后养护时间不少于28天。